Se você busca espaço, conforto e a praticidade de viver no ponto mais estratégico da cidade, esta é a sua chance! ? Localização Premium: Rua General Osório, 631 (Andar Alto)! No coração do Centro de Pelotas, no tradicional Edifício Feliciano Xavier. A poucos passos de tudo: Próximo a bancos (Banco do Brasil), comércios (Shanadu, Brascon), a Rua Marechal Floriano, e do icônico Centro Histórico e a Praça Coronel Pedro Osório. Fácil acesso a universidades, transporte público e serviços essenciais. Sua rotina será muito mais prática! Não possui garagem própria, mas há opções de estacionamento próximas. ? Características do Imóvel (98.23m²):* 3 Dormitórios Espaçosos + Dependência Completa de Empregada! (Quarto e Banheiro Auxiliar - Ótimo para home office ou despensa extra). Peças Amplas e bem distribuídas: Amplo WC Social (com bide) e Banheiro de Empregada. Cozinha e Área de Serviço com tanque. Andar Alto, garantindo excelente luminosidade e ventilação, com linda vista da região! Piso em Parquet/Sinteko (taco de madeira em formato espinha de peixe), clássico e elegante. Detalhes em Gesso no Teto, conferindo charme e sofisticação. Imóvel desocupado, pronto para receber seu toque pessoal. ? Estrutura do Edifício: Prédio com Elevadores. Portaria 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade para sua família. ? PREÇO DE OCASIÃO: R$ 260.000,00 Este valor é um EXCELENTE NEGÓCIO para um apartamento com esta metragem, localização e 3 dormitórios + dependência no Centro. É o investimento certo para moradia ou locação! Não perca tempo! Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Seu Novo Refúgio na Tristeza: Conforto, Segurança e Localização Imbatíveis! Valor: R$ 220.000,00 Cansado de alugar e procurando um lar com a tranquilidade da Zona Sul e toda a conveniência urbana? Este charmoso apartamento de 1 dormitório no coração do bairro Tristeza é a sua grande oportunidade! Localizado na badalada Avenida Wenceslau Escobar, 1098, você tem o melhor de Porto Alegre aos seus pés. Sua Compra com a Segurança da Severo Corretora Na Severo Corretora, sua tranquilidade é nossa prioridade. Esta venda é realizada com um processo completo de Due Diligence (Diligência Prévia). Isso significa que toda a documentação do imóvel e dos proprietários foi rigorosamente checada e analisada por nossa equipe jurídica, garantindo a você uma compra segura, transparente e livre de riscos. Sinta-se seguro em realizar seu investimento conosco! Diferenciais que Encantam: Suíte Privativa com HIDROMASSAGEM: Um verdadeiro mimo! Seu quarto principal é uma suíte, e o banheiro conta com uma relaxante banheira de hidromassagem. Um convite diário ao descanso e bem-estar. Mobiliado e Equipado: Praticidade total! O apartamento está mobiliado, com armários planejados na cozinha. É só pegar as chaves e começar a viver. Climatização e Conforto: O sistema Split já instalado garante a temperatura perfeita em todas as estações do ano. Iluminação e Ventilação: Ambientes arejados e muito bem iluminados naturalmente, que trazem leveza para o seu dia. Localização Exclusiva: Viver na Tristeza O bairro Tristeza é sinônimo de qualidade de vida, combinando ruas arborizadas com uma infraestrutura completa: Perto do Barra Shopping Sul! Você terá um dos maiores e melhores shoppings da cidade a poucos minutos de casa, facilitando suas compras e lazer. Comércio e Serviços: Você estará na principal avenida da região, com acesso imediato a supermercados (incluindo o Cestto Atacadista), farmácias, padarias, laboratórios, bancos e diversas lojas. Gastronomia e Lazer: A região é um polo de lazer! Próximo ao pub 4Beer, ao Quiero Café, e com fácil acesso à beleza da Orla do Guaíba e ao Clube dos Jangadeiros para atividades ao ar livre.

Chegou a hora de encontrar o lar que oferece o equilíbrio perfeito entre uma vida dinâmica e momentos de puro relaxamento. Apresentamos esta casa encantadora no coração da Cavalhada, projetada para quem valoriza conforto, segurança e qualidade de vida. ? DESTAQUES QUE FAZEM A DIFERENÇA ? Mais do que uma casa, um convite ao bem-estar. Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência única de moradia. Seu Spa Particular: A casa conta com 2 banheiros completos, e o grande diferencial: uma relaxante banheira para você transformar o fim do dia em um ritual de autocuidado e tranquilidade. Praticidade e Conveniência: O imóvel é vendido semi-mobiliado, facilitando sua mudança e permitindo que você adicione seu toque pessoal à decoração sem começar do zero. Espaço na Medida Certa: Com 79,29m² de área privativa e 92,38m² de área total, os ambientes são bem distribuídos, incluindo um mezanino versátil que pode ser seu home office, sala de TV ou um refúgio de leitura. Lazer Privativo: Reúna amigos e família no seu espaço com churrasqueira, perfeito para confraternizações. Comodidade Total: Vaga para 2 carros convenientemente localizada em frente à casa. ? UM VERDADEIRO CLUBE PARTICULAR NO SEU CONDOMÍNIO ? A diversão e o bem-estar da sua família estão garantidos com uma infraestrutura de lazer completa e segura: Piscinas Adulto e Infantil: Refresco e diversão para todos nos dias quentes. Salão de Festas com Churrasqueira: O local ideal para celebrar as datas mais importantes. Playground e Academia: Espaços dedicados para as crianças brincarem e para você manter a saúde em dia. Portaria 24 horas: Segurança e tranquilidade para você e sua família, dia e noite. ? LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: O BAIRRO CAVALHADA ? Viver na Cavalhada é ter o melhor da Zona Sul ao seu alcance. Um bairro consolidado, que oferece uma infraestrutura completa com supermercados (Zaffari), escolas, farmácias e um comércio vibrante. Além disso, possui fácil acesso às principais vias da cidade, conectando você a tudo o que Porto Alegre tem de melhor, sem abrir mão da tranquilidade de uma área residencial. ?? SEGURANÇA JURÍDICA: SUA COMPRA PROTEGIDA ?? Na Severo Corretora, entendemos que a compra de um imóvel é um passo decisivo. Por isso, todo o processo é conduzido com um rigoroso due diligence, garantindo total transparência e segurança jurídica. Conte com a assessoria especializada de uma profissional com dupla qualificação: Advogada e Corretora de Imóveis, que cuidará de cada detalhe para que sua única preocupação seja planejar o futuro no novo lar. Esta é a oportunidade que você esperava para viver com mais conforto e qualidade de vida. Não perca tempo! Agende sua visita e apaixone-se pelo seu novo lar.